Un grand projet urbain
Zenata Eco-City est la ville nouvelle aménagée par la Société d’Aménagement Zenata, filiale de la CDG, entre Casablanca et Mohammédia. Elle s’étend sur environ 1 830 hectares, avec un objectif d’environ 300 000 habitants et 100 000 emplois.
Le projet fait la part belle à la nature : environ 470 hectares d’espaces verts, soit près d’un tiers du site, et une façade sur l’océan d’environ cinq kilomètres.
Le marché immobilier aujourd’hui
Les premiers logements ont été commercialisés en 2019, dans un quartier résidentiel de 70 hectares à 400 mètres de la mer, avec un parc central et une piste sportive de plus de cinq kilomètres le long du littoral.
Depuis, de nombreux programmes neufs se sont ajoutés. Une grande partie de l’offre vise les classes moyennes, ce qui en fait un secteur accessible pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les biens que l’on y trouve
Surtout des appartements neufs en résidence, du deux-pièces au grand appartement familial, souvent vendus sur plan avec paiement échelonné.
Qui y vit
De jeunes familles et des actifs qui travaillent à Casablanca ou à Mohammédia, et qui cherchent du neuf, des espaces verts et un budget plus doux qu’en centre-ville.
Se déplacer et vivre au quotidien
Zenata est desservie par l’autoroute Casablanca–Mohammédia. Le centre commercial de Zenata, à la sortie d’autoroute, réunit IKEA, un hypermarché Marjane, un cinéma et des loisirs.
Le futur RER du Grand Casablanca prévoit des gares à Zenata : « Zenata Industrielle » fait partie des neuf gares attribuées en 2026, et les travaux d’une gare « Zenata Ville Nouvelle » ont été lancés.
La ville est encore en construction : il est sage de vérifier sur place ce qui est déjà ouvert près du bien choisi, écoles et commerces compris.
Sources : AFD – Création de la première écocité marocaine, Zenata · Médias24 – Éco-cité de Zenata : la vente des premiers appartements démarre (2019) · Construction21 – Éco-Cité Zenata · Maroc.ma – Grand Casablanca, projets ferroviaires
