Un peu d’histoire
Guéliz est né au début du XXᵉ siècle, sous le protectorat, comme la « ville nouvelle » de Marrakech, construite à l’ouest des remparts de la Médina. Ses larges avenues plantées d’arbres, ses immeubles Art déco et ses villas de style colonial tranchent avec les ruelles de la vieille ville.
Son axe principal, l’avenue Mohammed V, file vers la Koutoubia et relie la ville moderne au cœur historique. Au fil des décennies, Guéliz est devenu le centre administratif, commercial et culturel de Marrakech.
Le marché immobilier aujourd’hui
Guéliz reste l’un des quartiers les plus demandés de Marrakech, à l’achat comme à la location. Les immeubles anciens rénovés côtoient des résidences récentes, souvent avec ascenseur, parking et parfois piscine sur le toit.
Sa position centrale en fait une valeur sûre : les biens s’y louent facilement, à l’année comme pour de courts séjours, et se revendent bien. Les appartements bien placés, lumineux et avec terrasse sont les plus recherchés.
Les biens que l’on y trouve
Le quartier est d’abord un quartier d’appartements : du studio au grand 4 pièces familial, avec quelques duplex et appartements-terrasses dans les résidences récentes. Les rez-de-chaussée des grandes avenues accueillent commerces, restaurants et bureaux, ce qui en fait aussi un secteur recherché pour les locaux commerciaux. Les villas y sont rares.
Qui y vit
Actifs qui veulent tout faire à pied, familles attachées à la proximité des écoles et des services, Marocains résidant à l’étranger à la recherche d’un pied-à-terre central, investisseurs qui misent sur la location : Guéliz attire des profils très variés, ce qui assure une demande stable.
L’ambiance
Guéliz est un quartier vivant, de jour comme de nuit : cafés en terrasse, restaurants, galeries d’art, boutiques et le centre commercial Carré Eden. Le marché central, le jardin Majorelle tout proche et les nombreuses adresses gourmandes rythment la vie du quartier.
Les grandes avenues sont animées ; les rues transversales, plus calmes, conviennent mieux à ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant au centre.
